株式会社 建吉
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OPEN 9:00 - 19:00 土・日・祝日も営業しています
長崎県佐世保市早苗町106-6(JR早岐駅 徒歩6分)
長崎県東彼杵郡波佐見町湯無田郷852
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ご売却の流れ

Flow of sale

不動産売却の流れ

Flow of real estate sale

ご所有の不動産の売却の流れをステップに分けてご紹介
  • 売却のご相談
  • 不動産の査定
  • 媒介契約の締結
  • 不動産の売却活動
  • 売買契約
  • 引渡し前の準備
  • 決済・引渡し
  • 確定申告
  • STEP
    1
    売却のご相談
    売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。
    不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行います。
    売却のご相談
  • STEP
    2
    不動産査定
    スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。(無料価格査定サービス)
    不動産査定
  • STEP
    3
    媒介契約の締結
    お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。
    媒介契約には3種類「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」があります。
    媒介契約締結後、すみやかに売却活動を開始します。
    ※媒介契約とは、売却活動を依頼する契約であり、売買契約とは異なります。
    媒介契約の締結
  • STEP
    4
    不動産の売却活動
    売却のご依頼をいただいた不動産を、地域の方はもちろん。購入を検討されている、全国の方へ”広く・深く・スピーディー”に情報発信し、たくさんのお問い合わせをしていただけるように活動します。また、売主様とご相談の上、オープンハウス等を開催いたします。
    不動産の売却活動
  • STEP
    5
    売買契約
    売買契約書の内容を確認後、署名・捺印をしていただき、買主様より売買代金の一部として”手付金”を受け取ります。
    売買契約書は「売買金額・物件引渡し期日・売主様、買主様双方のご希望を反映」などの条件が記載されます。
    専門家の立場から”丁寧に・わかりやすく”ご説明いたします。
    この時に仲介手数料の半分をお支払いいただきます。
    売買契約
  • STEP
    6
    引渡し前の準備
    引き渡し日までに引っ越しなどを行います。
    また、抵当権の抹消・残代金の受領日(物件引き渡し日)などのスケジュールを”担当者が調整”いたしますので、ご安心ください。
    引渡し前の準備
  • STEP
    7
    決済・引渡し
    売買残代金の受け取りと同時に、所有権移転登記(名義変更)と物件のお引き渡しを行います。
    当日の流れは、担当者が事前にご説明いたしますので、ご安心ください。仲介手数料の残金のお支払いとなります。
    決済・引渡し
  • STEP
    8
    確定申告
    不動産を売却した際には、各種税金がかかる場合がありますが、支払った税金が戻ってきたり、税金が控除される特例もあります。
    ※但し、売却不動産や売主様が一定の条件を満たし、税務署に申告する必要があります。
    確定申告
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