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不動産に関連する用語を集め、インデックス別に分かりやすく解説した用語集です。
不動産の購入や売却を検討中の人や、部屋探しをされている方などにお役に立てていただければ幸いです。

長押（なげし）

柱の側面や鴨居の上部などに取り付ける化粧材のことです。壁を装飾するための水平材で、断面は台形である。本来は、軸組を引き締める効果もあったとされています。取り付ける位置によっては天井長押、内法長押などと呼びます。

縄縮み（なわちぢみ）

土地登記簿に記載された土地面積よりも、実際の土地の面積が小さいことをいいます。

縄伸び（なわのび）

土地登記簿に記載された土地面積よりも、実際の土地の面積が大きいことをいいます。

納戸（なんど）

もともとは屋内に設けた衣類などを収納する部屋という意味でありますが、不動産広告では採光のための窓がない（または窓が小さい）部屋のことを「納戸」と表示します。

2項道路（にこうどうろ）

建築基準法第42条第2項の規定により、道路であるものと「みなす」ことにされた道のことです。「みなし道路」とも呼ばれます。

二世帯住宅（にせたいじゅうたく）

親世帯と子世帯が一緒に住まう住宅で、その状況を考慮されたつくりのものをいいます。少子化に伴う親子関係の密着度の増加、限られた土地の有効活用等が一緒に住まう理由の一つとして挙げられる。形状的にはいくつかのパターンがあり、それぞれのライフスタイルに合うものとします。いずれも税金や公的融資上の優遇措置があります。

日影規制（にちえいきせい）

高い建物が日照をさえぎることによる日照被害を軽減しようとするものであります。 実際に日影規制を実施するには、地方自治体による条例の制定が必要だが、現在ではほとんど全ての自治体が日影規制条例を制定し、日照被害の軽減に努めています。

布基礎（ぬのきそ）

続フーチング基礎ともいいます。 建物の土台にそって、切れ目なくフーチングを築造した形状の基礎であります。 建物の土台と布基礎は金物で緊結されています。なお布基礎は通常は鉄筋コンクリート造であります。

農地（のうち）

一般的には「耕作の目的に供されている土地」を「農地」と呼びます。

法面（のりめん）

宅地としては利用できない切土や盛土における傾斜面のことです。「法（のり）」ともいいます。